El Mercado Inmobiliario Americano Resucita

El mercado inmobiliario de Estados Unidos resucita cinco años despues del principio de la peor crisis inmobiliaria de su historia

El aumento de la venta de viviendas nuevas y antiguas vuelve a inspirar confianza en los mercados. Los productos financieros en bolsa Invesco Mortgage Capital (15% de interes) o Annaly Capital Management (13% de interes) dan muestra clara de la buena salud del sector.

Lo que confirma la idea que siempre tuve de que la inmobiliaria funciona por ciclos y que las caidas de los precios y mercados hacen de reguladores, de instrumentos de equilibrio, puesto que se gana tanto y tanto que llega un momento en que ya no se puede ganar mas y hay que aplicar una correccion.

Que provoco la caida del mercado inmobiliario americano

Podriamos decir que por una parte es la avaricia la que hace caer el mercado por otra el tipo de credito hipotecario americano fue lo que provoco que tantos perdieran sus viviendas en los Estados Unidos, y sobre todo el hecho de que todos querian especular.

Habia gente que compraba su vivienda para venderla al año siguiente y conseguir 15000 dolares de ganancias limpias, pagaban el credito anterior y despues enganchaban con el credito siguiente (que locura!) pero no habian leido la letra pequeña, las clausulas que decian que a partir de un cierto tiempo el tipo de interes por el credito firmado se iba a disparar. El resultado es que no tenian liquidez para seguir pagando y asi lo perdieron todo. Una gran leccion de la que hay mucho que aprender

La bolsa: invertir en el mercado inmobiliario americano

En principio parece buena idea invertir en la inmobiliaria americana en bolsa, tampoco hay que olvidar que estos productos tiene su riesgo y puede que muy alto, por lo que si se realiza alguna inversion seria con una pequeña cartera y durante un espacio de tiempo limitado, yo diria de uno a dos años

Invertir en la propiedad inmobiliaria

En este momento la propiedad inmobiliaria esta muy barata en ciertos paises, es un buen momento para invertir y comprar un bien inmobiliario directamente con miras a aumentar el patrinmonio, pero digo invertir y no aprovecharse de las perdidas de otros como estan haciendo algunos bancos.

En cualquier caso lo mejor es actuar con reflexion y no por impulso

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