Invertir en pisos, comprar o alquilar

Invertir en pisosJusto antes de la crisis, estaba en auge la gran locura de invertir en pisos: quiero casa propia! Me gustaria analizar con vosotros el impacto de comprar su vivienda habitual en el objetivo de ganar dinero para la independencia financiera. Muchos cayeron en este boom de comprar cuando los precios e intereses estaban precisamente mas altos

Comprar la vivienda habitual significa invertir en activos?

Entendiendo como activo todo aquello que aporta dinero, que te hace mas rico y que no es precisamente algo que te hace ahorrar para evitar mucho mas tarde pagar un alquiler.
Entonces, comprar la primera vivienda es algo que me va a generar riqueza mas tarde?

Que hacer, comprar o alquilar piso?

Nuestro objetivo es generar poco a poco cashflow, trabajando un poco cada dia para nosotros para ganarlo. Firmar la compra de la adquisicion de una vivienda e invertir en pisos, generara un cashflow negativo durante 20 o 30  años para poder beneficiarse de un alojamiento a costa de un credito.

Veamos algunos numeros: supongamos que aqui en Paris pago 1000 euros de alquiler por un piso de 40 metros cuadrados. La compra de este apartamento saldria por unos 300 000 euros. Tendria que pedir un credito hipotecario cuya suma se elevaria a 490 000 euros.
Y asi como quieres generar cashflow?

Pero, de todas formas el alquiler hay que pagarlo..

Poseer un activo es aquello que genera cashflow, algo que te hace un poco mas rico cada mes. Poseer la vivienda principal es algo que como mucho te hara ahorrar un alquiler al cabo de 25 o 30 años.

Ser propietario cuesta mas caro que vivir en un piso alquilado, pero aparte de eso comprar no es Invertir en pisosinvertir en un activo, mas bien al contrario ser propietario demanda realizar obras para el mantenimiento del habitat y pagar los impuestos de la propiedad.
Los edificios pierden valor a causa de las nuevas normas ecologicas cada vez mas exigentes, tambien pierden valor por estar situados en barrios de mala fama.
Y cuando vivimos en nuestra propia casa tendemos a gastar mas en obras, muebles y todo aquello que no hariamos en una vivienda de alquiler.
Los precios de los bienes inmobiliarios varian de una manera ciclica, no permitas que este boom te arrolle: mucha gente pierde el dinero comprando en el mal momento y vendiendo en el mal momento.

Y si pongo mi casa en alquiler?

Si el precio del alquiler te permite un rendimiento positivo estamos hablando de ingresos activos.

Entonces, me estas recomendando no comprar?

No, por supuesto, pero el hecho de cambiar nuestro vocabulario cambia nuestro mundo y en el camino hacia la libertad financiera pienso primero en generar activos. Invertir en pisos para ser propietario de tu vivienda principal te hara ahorrar a muy muy largo plazo, pero no te hara rico

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