La crisis y los precios de la inmobiliaria

La subida de precios de la inmobiliaria

Que se debe mayormente a dos factores: el dinero barato y la perdida de confianza en la economia tradicional y en los fondos financieros de inversion.

El dinero barato es la causa mayor de la crisis financiera mundial que comenzo en Estados Unidos. Los americanos crearon "de la nada" millones de dolares que luego inyectaron en el sector inmobiliario. Este dinero facil, con bajos tipos de interes y grandes subvenciones a la inmobiliaria y a la construccion, hizo explotar la deuda y esta es la causa principal del crash que barrio como un efecto domino a tantos otros paises.

Precios de la inmobiliariaEl otro factor de la subida de precios de la inmobiliaria son el miedo y la desconfianza. Muchos analisis del mercado inmobiliario se basan solamente en estadisticas y en indicadores numericos, esto es un grave error, pues es tan solo una parte de la respuesta ya que tambien el ambiente y la motivacion de los actores juegan un papel importante.

La falta de confianza en los fondos de inversion hace que la gente se dirija mas y mas hacia la propiedad inmobiliaria como objetivo de inversion. Hace unos 25 años podias ir al banco y poner el dinero a plazo fijo, el interes estaba entre el 7% y el 13%, o sea ponias un millon y sacabas 130.000, algo impensable hoy dia!

La nueva inversion se basa en la deuda, es decir: para invertir en el patrimonio tienes que endeudarte y pedir un credito hipotecario, a menos que tengas disponible unos cuantos cientos de miles de euros para invertir. Y se basa en la hegemonia de los dictados de Estados Unidos y Europa.

La situacion ideal para comprar un bien inmobiliario

Y ademas continuar en tu proyecto hacia la libertad financiera, lo habias olvidado?

  • Pensar en quedarse a vivir al menos 10 años
  • Pedir un credito inmobiliario a 15 años como maximo
  • Calcular el endeudamiento a un 33% maximo de los ingresos totales
  • Tener una libreta de ahorro alimentada cada mes por transferencia automatica de dinero
  • Tener otros planes de ahorro segun cesta

 

Mas alla de todas estas precauciones estas tomando un riesgo innecesario y aun asi, podrias perder dinero.

Si, ya lo se: hay que arriesgarse, pero tambien hay que ser astutos. Bueno, que vas a hacer?, toma accion! Y sigue ganando dinero

 

 

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